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V2766-23 10 octobre 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Les locations visant à satisfaire un besoin permanent de logement sont qualifiées de baux d'habitation

Une question a été posée pour savoir si la location d'appartements au sein d'une grande habitation, pour une durée de douze mois ou plus, constitue un bail d'habitation. La DGT répond que cela dépendra de la question de savoir si la destination principale est de satisfaire le besoin permanent de logement du locataire.

La question posée

Cuestión planteada Solicita conocer si dichos arrendamientos serían de vivienda habitual a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

Los rendimientos de estos arrendamientos son rendimientos del capital inmobiliario. Se consideran arrendamientos de vivienda cuando el destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario. Si el alquiler se realiza por temporada o para un uso distinto al de vivienda, no se considerará arrendamiento de vivienda. La acreditación de este destino es una cuestión de hecho que debe probar el contribuyente.

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