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V5383-16 20 décembre 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Impossibilité d'appliquer la réduction de 60 % sur le loyer si la location est saisonnière

Un contribuable demande s'il peut appliquer la réduction du revenu net issu de la location de logements pour un bail de 8 mois. La DGT répond qu'en raison du caractère saisonnier de la location, la condition relative à la satisfaction du besoin permanent de logement n'est pas remplie.

La question posée

Question posée : Si la réduction du revenu net prévue par la Loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques peut être appliquée.

La position de la DGT

Pour appliquer la réduction de 60 % prévue à l'article 23.2 de la LIRPF, le bail doit être un bail d'habitation conformément à la LAU, ce qui implique de satisfaire le besoin permanent de logement du locataire. Les baux d'immeubles urbains conclus pour une durée saisonnière sont considérés comme ayant une utilisation autre que l'habitation. Par conséquent, si la location est saisonnière, la réduction n'est pas applicable.

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