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V0729-20 6 avril 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · arrendamiento de vivienda

Impossibilité d'appliquer la réduction de 60 % sur les loyers étudiants pour une durée déterminée

Une question a été posée pour savoir si la location d'un bien immobilier à des étudiants durant l'année universitaire permet de bénéficier de la réduction de 60 % de l'IRPF. La DGT répond que cela n'est pas applicable car ces contrats ne répondent pas à un besoin permanent de logement.

La question posée

Question posée : Application de la réduction de l'article 23.2 de la Loi fiscale, et si la Loi sur les baux urbains serait applicable pour déterminer l'existence d'un bail d'habitation aux fins de l'application de ladite réduction

La position de la DGT

La réduction prévue à l'article 23.2 de la LIRPF s'applique uniquement aux baux d'habitation selon la définition de la Loi sur les baux urbains (LAU). Les baux saisonniers, tels que ceux conclus pour l'année universitaire, sont considérés comme ayant une destination autre que l'habitation conformément à l'article 3 de la LAU. Par conséquent, ne s'agissant pas d'un bail d'habitation, la réduction fiscale n'est pas applicable.

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