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V3162-21 21 décembre 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Non-application de la réduction de 60 % pour les locations saisonnières ou étudiantes

Un propriétaire a demandé s'il pouvait appliquer la réduction de 60 % sur le rendement net en louant des chambres à des étudiants et comment justifier les dépenses. La DGT répond que la réduction ne s'applique pas si le bail est à durée déterminée (saisonnier) et que les dépenses doivent être justifiées prioritairement par facture.

La question posée

Question posée : S'il est applicable de bénéficier de la réduction de l'article 23.2 de la Loi 35/2006, ainsi que les moyens d'accréditation de dépenses déductibles des revenus du capital immobilier.

La position de la DGT

La réduction de 60 % de l'article 23.2 de la LIRPF s'applique uniquement aux baux dont la destination principale est de satisfaire un besoin permanent de logement. Elle n'est pas applicable aux baux saisonniers ou lorsque la location est effectuée pour la durée nécessaire aux étudiants pour leur cursus universitaire. Les dépenses déductibles doivent être justifiées prioritairement par facture.

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