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Un propriétaire a demandé s'il pouvait appliquer la réduction de 60 % sur le rendement net en louant des chambres à des étudiants et comment justifier les dépenses. La DGT répond que la réduction ne s'applique pas si le bail est à durée déterminée (saisonnier) et que les dépenses doivent être justifiées prioritairement par facture.
Cuestión planteada Si es de aplicación la reducción del artículo 23.2 de la Ley 35/2006, así como, medios de acreditación de unos gastos deducibles de los rendimientos de capital inmobiliario.
La reducción del 60% del artículo 23.2 LIRPF solo aplica a arrendamientos cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda. No es aplicable en arrendamientos por temporada o cuando el alquiler se realiza por el tiempo que los estudiantes necesitan para el curso universitario. Los gastos deducibles deben justificarse de forma prioritaria mediante factura.
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