Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre arrendamiento por temporada

17 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «arrendamiento por temporada», con su criterio vigente y la ley aplicable.

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Evolución del criterio de la DGT

Doctrina consolidada Confianza alta 17 consultas · 2015–2023

Criterio vigente

Los rendimientos obtenidos se consideran del capital inmobiliario. La reducción del 60% del artículo 23.2 de la LIRPF solo procede si el destino primordial del inmueble es satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario. Los arrendamientos por temporada o para usos distintos a la vivienda no permiten aplicar dicha reducción.

La posición de la DGT se mantiene estable en la exigencia de que el contrato cumpla con la definición de vivienda de la LAU para acceder a la reducción. Se ha precisado que la condición de estudiante del arrendatario no convierte automáticamente un contrato por temporada en uno de vivienda, centrando el análisis en el destino primordial de la estancia.

Puntos de inflexión

  1. V2545-19

    Establece que un contrato de tres años para estudiantes puede considerarse arrendamiento de vivienda y permitir la reducción, diferenciándolo de un alquiler por temporada.

Análisis basado en 17 de 17 consultas con criterio disponible. Actualizado 25 de septiembre de 2026.

17 consultas

V1174-20 30 abr 2020

No se aplica la reducción del 60% en arrendamientos por temporada

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
rendimiento neto positivoarrendamiento de viviendaarrendamiento por temporadareducción del 60%gastos deducibles LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.2
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V5383-16 20 dic 2016

No se puede aplicar la reducción del 60% en el alquiler de vivienda si es por temporada

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
rendimientos del capital inmobiliarioreducción del rendimiento netoarrendamiento de viviendaarrendamiento por temporadanecesidad permanente de vivienda LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 23.2LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 27.2
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