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Un propriétaire s'interroge sur la déductibilité des charges et l'application de réductions lors de la location de chambres de son logement. La DGT précise que seuls les frais et amortissements proportionnels à la durée et à la surface louées sont déductibles, et que la réduction de 60 % s'applique si le contrat concerne l'habitation et excède un an.
Cuestión planteada (1) Deducibilidad de los gastos de comunidad, tributos, intereses, suministros y amortizaciones el IRPF.
Los gastos necesarios, suministros e intereses solo son deducibles en la parte proporcional al tiempo y espacio de las habitaciones alquiladas. La amortización del inmueble se limita al 3% del mayor valor entre coste de adquisición o valor catastral (sin suelo), y la del mobiliario se rige por la tabla de amortizaciones simplificada. La reducción del 60% del rendimiento neto aplica si el arrendamiento es de vivienda y la duración supera el año, excluyendo los arrendamientos por temporada.
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