Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
La location de terrains ruraux avec leurs constructions agricoles est exonérée de la TVA selon l'article 20.Uno.23º de la Loi 37/1992. L'activité de location d'industrie, qui inclut la cession d'usines de traitement des eaux avec leur gestion, est classée comme une location de biens immobiliers et de biens meubles. Pour être assujetti, il est nécessaire de disposer de moyens matériels et humains pour la gestion de l'activité.
La position de la DGT reste stable concernant l'exonération des locations agricoles, à condition qu'il ne s'agisse pas d'une unité économique. La doctrine a précisé la condition d'entrepreneur et la nécessité de moyens techniques pour la gestion, ainsi que la qualification d'activités spécifiques telles que la location d'industrie.
Points de bascule
Précise que l'exonération agricole est maintenue même si des systèmes d'irrigation ou de la machinerie sont inclus, à condition qu'il ne s'agisse pas de la location d'une entreprise.
Définit l'activité de gestion d'usines de traitement comme une location d'industrie, combinant la location d'immeubles et de biens meubles.
Analyse fondée sur 12 des 12 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 27 septembre 2026.