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V0015-14 10 janvier 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de bienes inmuebles

L'exonération de la TVA s'applique à la location de terres agricoles et de leurs constructions

Un exploitant agricole s'interroge sur l'assujettissement à la TVA concernant la cession de bétail, la location de son exploitation et de ses bâtiments, ainsi que la future cession de l'immeuble. La DGT détermine que la location de la terre et de ses constructions agricoles est exonérée, tandis que la cession de l'immeuble est assujettie à l'impôt avec une exonération applicable.

La question posée

Question posée : Assujettissement et exonération de la Taxe sur la Valeur Ajoutée concernant le bail et, le cas échéant, la future cession du terrain.

La position de la DGT

Le bail du terrain rural accompagné de ses constructions agricoles est exonéré de la TVA conformément à l'article 20.Uno.23º de la Loi 37/1992. Toutefois, le bail indépendant des constructions est soumis au taux général de 21 %. La cession du terrain est soumise à la TVA, mais l'exonération prévue à l'article 20.Uno.20º pour les terrains ruraux et les constructions indispensables à l'exploitation agricole est applicable.

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