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V1663-16 15 avril 2016 · SG de Fiscalidad Internacional Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de bienes inmuebles

La location d'un entrepôt industriel en Espagne est soumise à la TVA en raison de la localisation de l'immeuble

Une entreprise espagnole s'interroge sur l'assujettissement à la TVA de la location d'un entrepôt à une entité portugaise et sur l'éventuelle obligation de retenue à la source. La DGT précise que la prestation est localisée en Espagne car elle est liée à un bien immobilier et qu'aucune retenue n'est applicable si le client ne dispose pas d'un établissement stable.

La question posée

Lugar de localización de la operación de arrendamiento a efectos de IVA así como el número de identificación fiscal del destinatario al que debe hacerse referencia en las facturas que, en su caso, se expidan. Obligación de soportar retención

La position de la DGT

El arrendamiento de una nave industrial se considera un servicio con relación suficientemente directa con un bien inmueble, por lo que su localización es el lugar donde se encuentra el inmueble (España) y está sujeto a IVA. En la factura debe constar el NIF de la entidad portuguesa. No procede retención de IRNR si la entidad portuguesa no tiene un establecimiento permanente en España, lo cual no incluye instalaciones con el único fin de almacenar mercancías.

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