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V0484-20 27 février 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · inversión del sujeto pasivo

Le preneur devient redevable de la TVA par auto-liquidation si le bailleur ne dispose pas de moyens en Espagne

Un résident au Portugal souhaite louer un immeuble en Espagne après avoir réalisé des travaux d'agrandissement. La DGT analyse si le bailleur dispose d'un établissement stable et les modalités de facturation applicables.

La question posée

Question posée : Application du mécanisme de l'autoliquidation au titre de la Taxe sur la Valeur Ajoutée en relation avec les travaux d'agrandissement contractés et la déduction des taxes dans ceux-ci et dans d'autres livraisons de biens et prestations de services pouvant être acquises pour être affectées à l'activité de location. Obligation de présenter des déclarations de taxe périodiques.

La position de la DGT

Le consultant acquiert la qualité d'entrepreneur en effectuant des acquisitions avec l'intention de les affecter à l'activité de location. S'il ne maintient pas de moyens matériels et humains en Espagne pour la gestion de la location, il ne dispose pas d'un établissement stable et le locataire sera le redevable par le mécanisme de l'autoliquidation. Pour les travaux d'agrandissement, le consultant sera le redevable par l'autoliquidation si ceux-ci sont considérés comme un marché de travaux. Pour le remboursement des taxes, la procédure générale de l'article 115 de la Loi 37/1992 doit être utilisée.

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