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V2259-19 20 août 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · establecimiento permanente

Le locataire est le redevable de la TVA si le bailleur ne dispose pas de moyens humains ou techniques en Espagne

Un consultant résidant hors de l'UE a effectué des travaux dans un local destiné à la location et s'interroge sur la qualification d'établissement stable ainsi que sur la déductibilité de la TVA relative aux travaux. La DGT détermine que le locataire est le redevable de la taxe si le bailleur ne dispose pas de moyens propres ou sous-traités en Espagne, et que les travaux sont déductibles sous réserve de prouver leur affectation à une activité assujettie.

La question posée

Question posée : Considération du local comme établissement stable, détermination du redevable dans le cadre du bail de celui-ci et admissibilité de la déduction des quotes-parts de la Taxe sur la Valeur Ajoutée supportées par l'exécution de travaux dans les déclarations trimestrielles correspondantes.

La position de la DGT

L'immeuble loué peut constituer un établissement stable s'il dispose d'une structure adéquate de moyens humains et techniques avec un degré de permanence. Toutefois, si le bailleur ne maintient pas de moyens matériels et humains, propres ou sous-traités, pour l'activité, il ne dispose pas d'un établissement stable et le redevable de la TVA sera le preneur. Les quotes-parts des travaux sont déductibles si l'intention d'affecter l'immeuble à une activité assujettie et non exonérée est prouvée par des éléments objectifs.

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