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V0207-21 10. Februar 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · permuta

Aufhebung eines Grundstücktauschenvertrags gegen künftige Bauleistung begründet neuen Steuertatbestand bei ITP und IIVTNU

Eine Gesellschaft möchte ein Grundstück nach der einvernehmlichen Aufhebung eines Tauschvertrags aus dem Jahr 2008 an den ursprünglichen Eigentümer zurückgeben. Die DGT prüft, ob diese Rückgabe der Mehrwertsteuer, der Grunderwerbsteuer (ITP/AJD) und der Steuer auf unbewegliche Vermögenswerte (IIVTNU) unterliegt.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob die Übertragung der Grundstücke an den ursprünglichen Eigentümer infolge der einvernehmlichen Aufhebung des Tauschvertrages der Mehrwertsteuer sowie der Grunderwerbsteuer und der Steuer auf Rechtsgeschäfte (ITP/AJD) und der Steuer auf die Wertsteigerung von städtischen Grundstücken (IIVTNU) unterliegt.

Die Entscheidung der DGT

Hinsichtlich der MwSt stellt die Rückerstattung keine neue Lieferung dar, sondern eine Entscheidung, die eine Korrektur der Besteuerung mittels einer Korrekturrechnung ermöglicht. Für die ITP/AJD erlaubt die einvernehmliche Einigung keine Rückerstattung der vorangegangenen Steuer und wird als neuer steuerpflichtiger Vorgang betrachtet. In Bezug auf die IIVTNU berechtigt die Entscheidung durch einvernehmliche Einigung nicht zur Rückerstattung, und die Übertragung der Grundstücke der Steuerpflichtigen an den Veräußerer gilt als neuer steuerbarer Tatbestand.

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