Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Teilweise Reinvestition: Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 10 Auskünfte · 2017–2026

Geltende Auffassung

Die Steuerbefreiung setzt voraus, dass der erhaltene Betrag innerhalb von zwei Jahren in den Erwerb oder die Sanierung eines neuen Hauptwohnsitzes reinvestiert wird. Im Falle eines Neubaus muss die Baumaßnahme innerhalb von maximal vier Jahren ab Beginn der Investition abgeschlossen sein. Bei einer teilweisen Reinvestition wird die Befreiung proportional zu dem tatsächlich investierten Betrag angewandt. Es ist nicht erforderlich, dass es sich um dieselben Mittel handelt, aufgrund der Fungibilität des Geldes.

Die Position der DGT bleibt hinsichtlich der Behandlung der teilweisen Reinvestition und der Fungibilität des Geldes konstant. Es wurden Präzisierungen zum Bau von Wohnraum integriert, wobei spezifische Fristen für den Abschluss der Bauarbeiten festgelegt wurden. Das Kriterium zur Proportionalität der Befreiung bei unvollständigen Reinvestitionen ist über den gesamten Zeitraum hinweg einheitlich.

Wendepunkte

  1. V1376-18

    Definiert, dass der zu reinvestierende Betrag der Veräußerungswert nach Abzug der Kosten und ausstehenden Hypotheken ist, wobei die proportionale Befreiung zugelassen wird.

  2. V0064-24

    Legt fest, dass bei einem Neubau die Bauarbeiten innerhalb eines Zeitraums von höchstens vier Jahren ab Beginn der Investition abgeschlossen sein müssen.

Analyse auf Grundlage von 10 der 10 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 28. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

10

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