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V2526-17 5. Oktober 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Investition des Erlöses aus dem Verkauf der selbstgenutzten Wohnung in Investmentfonds vor dem Neukauf möglich

Eine Anfragende möchte wissen, ob sie den Erlös aus dem Verkauf ihrer selbstgenutzten Wohnung vor dem Kauf einer neuen Immobilie in konservative Investmentfonds investieren darf. Die DGT stellt klar, dass dies zulässig ist, sofern der entsprechende Betrag innerhalb von zwei Jahren wieder in die neue Wohnung reinvestiert wird.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob das aus dem Verkauf des Hauptwohnsitzes stammende Geld bis zu dem Zeitpunkt, an dem das Geld für den Kauf der neuen Wohnung benötigt wird, in konservative Investmentfonds investiert werden darf.

Die Entscheidung der DGT

Für die Befreiung wegen Reinvestition ist es aufgrund der Fungibilität des Geldes nicht erforderlich, dass die durch den Verkauf erzielten Mittel direkt und spezifisch dieselben sind, die für die neue Wohnung verwendet werden. Es genügt, wenn der Steuerpflichtige innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren (vor oder nach dem Verkauf) einen Betrag investiert, der dem Gesamterlös aus der Veräußerung entspricht. Wenn der reinvestierte Betrag geringer ist als der erzielte Betrag, erfolgt die Befreiung anteilig im Verhältnis zum investierten Betrag.

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