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V2526-17 5. Oktober 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Investition des Erlöses aus dem Verkauf der selbstgenutzten Wohnung in Investmentfonds vor dem Neukauf möglich

Eine Anfragende möchte wissen, ob sie den Erlös aus dem Verkauf ihrer selbstgenutzten Wohnung vor dem Kauf einer neuen Immobilie in konservative Investmentfonds investieren darf. Die DGT stellt klar, dass dies zulässig ist, sofern der entsprechende Betrag innerhalb von zwei Jahren wieder in die neue Wohnung reinvestiert wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si puede invertir el dinero derivado de la venta de su vivienda habitual, en la suscripción de fondos de inversión de carácter conservador hasta el momento en que necesite el dinero para la compra de la nueva vivienda.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención por reinversión, no es necesario que los fondos obtenidos por la venta sean directa y específicamente los mismos que se emplean en la nueva vivienda, debido al carácter fungible del dinero. Es suficiente con que el contribuyente invierta, en un plazo de dos años (anteriores o posteriores a la venta), una cuantía equivalente al importe total obtenido por la transmisión. Si la cantidad reinvertida es inferior al importe obtenido, la exención será parcial en proporción a lo invertido.

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