Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Minderung für den selbstgenutzten Wohnsitz: Entwicklung der DGT-Doktrin

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 19 Auskünfte · 2014–2024

Geltende Auffassung

Um die Minderung zu behalten, muss der Rechtsnachfolger den Wert, mit dem der Vorteil angewandt wurde, in einem Gut mit dem Charakter einer Wohnung erhalten. Es ist möglich, zwei oder mehr Wohnungen mit dem Erlös aus der Veräußerung zu erwerben, sofern in mindestens einer davon die Anforderung der Werterhaltung erfüllt wird. Der Verlust dieser Werterhaltung führt zum Verlust der gesamten gewährten Minderung.

Die Position der DGT bleibt hinsichtlich der Anforderung der Werterhaltung und der Unmittelbarkeit der Reinvestition konstant. Im Laufe der Auskünfte wurden Sachverhalte über Miteigentum, Wohnungseigentum und die Übertragung zwischen Miterben präzisiert. Die jüngste Doktrin bestätigt, dass die Reinvestition auf mehrere Immobilien verteilt werden kann, sofern der Gesamtwert in einer davon gewährleistet ist.

Wendepunkte

  1. V2638-15

    Legt fest, dass die spätere Aufteilung in Wohnungseigentum eine Immobilie nicht annulliert, sofern der Charakter einer Wohnung erhalten bleibt.

  2. V1353-24

    Präzisiert, dass die Reinvestition auf mehrere Wohnungen verteilt werden kann, sofern der Gesamtwert in mindestens einer davon erhalten bleibt.

Analyse auf Grundlage von 19 der 19 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 25. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

19
V3111-18 29. Nov. 2018

Zuweisung einer geerbten Immobilie an einen Alleinerben verletzt die Zehnjahresfrist nicht

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
reducción por vivienda habitualrequisito de permanenciadisolución de condominioadjudicación de herenciaadquisición mortis causa LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 20.2.cLISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 27
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V1309-18 18. Mai 2018

Erhalt des Abzugs für den Hauptwohnsitz bei Übertragung innerhalb der Erbgemeinschaft

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
reducción por vivienda habitualgrupo de herederosrequisito de permanenciaadquisición mortis causacausahabiente LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 20.2.cLISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 20.6
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V0060-18 17. Jan. 2018

Erhalt der Steuerermäßigung für den Hauptwohnsitz bei Reinvestition des geminderten Wertes in eine neue Immobilie

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
adquisición mortis causareducción por vivienda habitualrequisito de permanenciareinversiónimpuesto sobre sucesiones y donaciones LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 20.2.cLIP — Ley 19/1991 del Impuesto sobre el Patrimonio art. 4
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V1319-17 29. Mai 2017

Verlust des Steuerermäßigung für geerbtes Wohneigentum bei teilweiser Reinvestition

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
reducción por vivienda habitualreinversiónadquisición mortis causarequisito de permanenciabase imponible LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 20.2.cLGT — Ley 58/2003 General Tributaria art. 89.1
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V0833-17 4. Apr. 2017

Verlust des Freibetrags für den selbstgenutzten Wohnsitz bei nicht unmittelbarer Reinvestition

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
reducción por vivienda habitualtransmisión mortis causarequisito de permanenciareinversión inmediatavalor de adquisición LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 20.2.cLIP — Ley 19/1991 del Impuesto sobre el Patrimonio art. 4
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V1204-14 30. Apr. 2014

Erhalt des Steuerermäßigungswerts bei geerbten Immobilien durch sofortige Reinvestition

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
reducción por vivienda habitualrequisito de permanenciaadquisición mortis causareinversión de valorcoherederos LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 20.2.cLGT — Ley 58/2003 General Tributaria art. 89.1
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V0676-14 12. März 2014

Die Verpflichtung zur Beibehaltung des Hauptwohnsitzes für die ISD-Minderung betrifft alle Miterben, unabhängig von der Inanspruchnahme der Minderung

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
reducción por vivienda habitualrequisito de permanenciaadquisición mortis causacausahabientespartición de herencia LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 20.2.cLISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 27
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson

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