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V1205-14 30. April 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ISD · reducción por vivienda habitual

Wiederanlage des Wertes einer geerbten Immobilie in eine andere Immobilie muss unmittelbar erfolgen

Es wird geprüft, ob der Verkauf und die Wiederanlage des Erlöses aus einer geerbten Immobilie, für die eine Ermäßigung aufgrund des Hauptwohnsitzes gewährt wurde, den Erhalt dieses Steuervorteils ermöglichen. Die DGT stellt fest, dass die Wiederanlage unmittelbar erfolgen muss, um die Anforderungen an den Werterhalt und das Vorhandensein einer Immobilie zu erfüllen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Diversas cuestiones con ocasión de la venta y, en su caso, reinversión en vivienda del importe obtenido, desde la perspectiva del mantenimiento del derecho a la reducción practicada en su día.

Die Entscheidung der DGT

El requisito de permanencia exige mantener el valor durante los diez años siguientes al fallecimiento y la existencia de una vivienda, aunque no sea la habitual del adquirente. La reinversión del valor en una nueva vivienda debe realizarse de forma inmediata a la transmisión de la heredada. No impide el beneficio el hecho de que la nueva vivienda se haya adquirido antes de la transmisión, siempre que la reinversión no disminuya el patrimonio. El incumplimiento de estos requisitos afecta a todos los coherederos que aplicaron la reducción.

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