Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Reinvestitionsbetrag: Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

← DGT-Observatorium

Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 9 Auskünfte · 2019–2026

Geltende Auffassung

Die Steuerbefreiung setzt die Reinvestition des gesamten erzielten Betrags in den Erwerb oder die Sanierung eines neuen Hauptwohnsitzes innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren voraus (vor oder nach der Veräußerung). Bei einer teilweisen Reinvestition wird nur der proportionale Anteil des Gewinns ausgeschlossen. Falls Schulden bestehen, berechnet sich der zu reinvestierende Betrag, indem der noch zu tilgende Tilgungsbetrag vom Veräußerungswert abgezogen wird.

Die Position der DGT bleibt im Kern des Kriteriums konstant. Es wurden Präzisierungen zum Begriff des Hauptwohnsitzes sowie zur Möglichkeit hinzugefügt, die Sanierung der Wohnung als Reinvestitionskonzept einzubeziehen. Die Methodik zur Berechnung des zu reinvestierenden Betrags bei bestehenden Restschulden wurde systematisch bekräftigt.

Wendepunkte

  1. V2728-23

    Führt die Möglichkeit ein, dass die Reinvestition durch die Sanierung eines neuen Hauptwohnsitzes erfolgt. Es wird präzisiert, dass, wenn die Arbeiten nicht die Anforderungen an eine Sanierung erfüllen, nur die Erwerbsbeträge als reinvestiert gelten.

Analyse auf Grundlage von 8 der 9 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 29. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

9

Auf Ihren Fall anwenden

Beckham-Gesetz und Impatriate-BesteuerungSprechen Sie mit dem Team, das diese Doktrin täglich anwendet.
IRPF-Rechner 2026Schätzen Sie die Auswirkung auf Ihren Fall in zwei Minuten.
Mit dem Steuerteam sprechenWir prüfen, ob dieses Kriterium Sie betrifft und was es bedeutet.
E-Mail
Kontakt