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V0212-21 10. Februar 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Exemption for reinvestment in primary residence applicable if new home was purchased up to two years before selling the old one

Die Anfragende möchte wissen, ob die Steuerbefreiung bei der Reinvestition in den Hauptwohnsitz auch dann gilt, wenn die neue Immobilie bereits vor dem Verkauf der alten erworben wurde. Die DGT stellt klar, dass dies möglich ist, sofern die Voraussetzungen für die Reinvestition und die Einstufung als Hauptwohnsitz erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si es de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

La exención por reinversión requiere que la ganancia de la transmisión de la vivienda habitual se reinvierta en la adquisición de una nueva vivienda habitual. La adquisición de la nueva vivienda puede realizarse en un plazo de dos años anteriores o posteriores a la transmisión de la precedente. Para que la exención sea total, se debe reinvertir el importe total obtenido; si el importe es inferior, la exención será parcial. Ambas viviendas deben cumplir los requisitos de vivienda habitual establecidos en el Reglamento.

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