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V3276-20 4. November 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz innerhalb von zwei Jahren möglich

Ein Ehepaar über 65 Jahre erkundigt sich, ob sie die Steuerbefreiung bei Reinvestition anwenden können, wenn sie ihren selbstgenutzten Wohnsitz verkaufen, um eine neue Immobilie zu erwerben. Die DGT erläutert, dass der gesamte Verkaufserlös innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren in den neuen Wohnsitz reinvestiert werden muss, wobei dies sowohl vor als auch nach dem Verkauf geschehen kann.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si resulta de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para que la ganancia patrimonial por la transmisión de la vivienda habitual esté exenta, es necesario reinvertir el importe total obtenido en la adquisición de una nueva vivienda habitual. La reinversión debe realizarse en un periodo no superior a dos años, contados de fecha a fecha, desde la transmisión. Si la reinversión es inferior al total obtenido, solo se excluirá la parte proporcional de la ganancia correspondiente a la cantidad efectivamente invertida. La vivienda debe ser habitual tanto la transmitida como la adquirida.

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