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V2229-24 15. Oktober 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Befreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz nur ante vollständiger Reinvestition des Erlöses möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Steuerbefreiung bei Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz auch dann anwendbar ist, wenn nur ein Teil des Veräußerungserlöses reinvestiert wird. Die DGT stellt klar, dass nur der proportionale Anteil des Gewinns steuerfrei bleibt, der dem tatsächlich reinvestierten Betrag entspricht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Derecho a aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual del artículo 38 LIRPF.

Die Entscheidung der DGT

Para gozar de la exención, la vivienda transmitida y la adquirida deben ser habituales. Si el importe de la reinversión es inferior al total obtenido en la enajenación, solamente se excluirá de gravamen la parte proporcional de la ganancia patrimonial que corresponda a la cantidad efectivamente invertida. La parte de la ganancia no exenta deberá integrarse en la base imponible del ahorro.

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