Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Im Bau befindliche Gebäude: Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 9 Auskünfte · 2016–2024

Geltende Auffassung

Die Lieferung eines im Bau befindlichen oder unvollendeten Gebäudes unterliegt dem Regelsatz von 21 % und gilt nicht als Erstlieferung eines Gebäudes. Um den ermäßigten Steuersatz von 10 % anzuwenden, muss die Wohnung fertiggestellt sein, objektiv zur Nutzung geeignet sein und über eine rechtmäßig ausgestellte Wohnbescheinigung (cédula de habitabilidad) oder eine Erstbezugsbescheinigung (licencia de primera ocupación) verfügen.

Die Position der DGT bleibt hinsichtlich der Anforderung, dass das Gebäude fertiggestellt sein muss, um auf die Steuerbefreiung oder den ermäßigten Steuersatz zugreifen zu können, konstant. Die Entwicklung zeigt eine Verschärfung der Definition von „fertiggestellt“, wobei präzisiert wird, dass das Fehlen wesentlicher städtischer Versorgungsleistungen verhindert, das Bauwerk als abgeschlossen zu betrachten, selbst wenn eine Bauabnahmebescheinigung vorliegt.

Wendepunkte

  1. V0149-23

    Legt fest, dass das Fehlen wesentlicher städtischer Versorgungsleistungen, wie etwa Trinkwasser, das Gebäude als unvollendet qualifiziert, selbst wenn eine Endabnahmebescheinigung der Bauarbeiten vorliegt.

Analyse auf Grundlage von 9 der 9 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 29. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

9

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