Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V0436-16 4. Februar 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · primera entrega

Erwerb einer im Bau befindlichen Immobilie unterliegt dem Regelsatz der MwSt. von 21 %

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der Besteuerung eines Einfamilienhauses im Bau, das er im Wege der Zwangsvollstreckung erworben hat. Die DGT stellt klar, dass aufgrund des unvollendeten Zustands die Befreiung für Folgelieferungen nicht greift und der Regelsatz anzuwenden ist.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Besteuerung des Erwerbs der im Bau befindlichen Wohnung, den der Antragsteller vornehmen wird.

Die Entscheidung der DGT

Die Lieferungen eines im Bau befindlichen oder unvollendeten Gebäudes unterliegen der Umsatzsteuer und sind nicht von ihr befreit, wenn sie von einem Unternehmer oder Freiberufler vorgenommen werden. Um die Befreiung für Folgelieferungen anzuwenden, ist es eine wesentliche Voraussetzung, dass das Gebäude fertiggestellt ist. Im Falle von Wohnungen gilt die Konstruktion als abgeschlossen, wenn sie objektiv für die Nutzung geeignet ist und über eine Wohnbescheinigung verfügt. Daher werden Gebäude im Bau mit dem Regelsatz von 21% besteuert.

Kostenloses Erstgespräch buchen