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V0149-23 6. Februar 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · primera entrega

Die Lieferung eines Gebäudes ohne wesentliche städtische Versorgungsleistungen unterliegt der MwSt. in Höhe von 21 %

Ein Unternehmen erkundigte sich, ob der Kauf eines Wohngebäudes mit einer Endabnahmebescheinigung, aber ohne wesentliche städtische Versorgungsleistungen (wie Trinkwasser), von der MwSt. befreit ist. Die DGT antwortet, dass es sich nicht um eine Erstlieferung handelt, da die Erschließung nicht abgeschlossen ist, und daher der Regelsatz anzuwenden ist.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob der vom anfragenden Unternehmen getätigte Erwerb von der Mehrwertsteuer befreit wäre.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiung für die Erstlieferung von Gebäuden anzuwenden, ist es eine wesentliche Voraussetzung, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Das Fehlen wesentlicher städtischer Versorgungsleistungen, wie etwa der Trinkwasserversorgung, führt dazu, dass das Gebäude als unvollendet gilt, selbst wenn eine Endabnahmebescheinigung vorliegt. In diesem Fall unterliegt der Vorgang dem Regelsatz von 21 %, da es sich um ein im Bau befindliches Gebäude handelt.

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