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Eine Gemeinde erkundigt sich nach dem anzuwendenden Mehrwertsteuersatz bei der Übertragung von Gebäuden, deren Bau noch nicht abgeschlossen ist. Die DGT stellt klar, dass diese Lieferungen der Steuer unterliegen und der Regelsatz von 21 % gilt, es sei denn, die Eignung als Wohnraum wird nachgewiesen.
Cuestión planteada Tipo del Impuesto sobre el Valor Añadido aplicable a transmisión de dichas viviendas.
Las entregas de edificaciones en construcción o no terminadas están sujetas y no exentas de IVA cuando las realiza un empresario. Para aplicar el tipo reducido del 10%, las viviendas deben disponer en el momento de la entrega de cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación que las haga aptas para su uso. Si no se acredita dicha aptitud mediante medios como el certificado final de obras o la licencia, se aplicará el tipo general del 21%.
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