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V1760-24 17. Juli 2024 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · incremento de valor

Stichtag für die Berechnung der Wertsteigerung: Datum des tatsächlichen Eigentumserwerbs am Grundstück

Es wurde geklärt, welches Datum für die Berechnung des Zeitraums der Wertsteigerung bei städtischen Grundstücken maßgeblich ist: das Erwerbsdatum oder das Datum der Entwidmung aus dem öffentlichen Eigentum. Die DGT stellt fest, dass das Datum des Eigentumserwerbs durch die übertragende Stelle heranzuziehen ist; die Daten der Widmung oder Entwidmung sind dabei unerheblich.

Die gestellte Frage

Fragestellung 1.- Welches ist bei der Übertragung des Grundstückseigentums durch "die Verkäuferinnen" an "die Käuferin" der anfängliche Zeitpunkt für die Berechnung des Zeitraums der Wertsteigerung: das Datum des Erwerbs des Grundstücks oder das Datum, an dem das Grundstück aus dem öffentlichen Eigentum ausgegliedert wurde? Falls die Ausgliederung nicht berücksichtigt wird, welches Datum ist als Erwerbsdatum heranzuziehen?

Die Entscheidung der DGT

Das Beginndatum für die Berechnung des Zeitraums der Wertsteigerung ist das Datum des Erwerbs des Eigentums am Grundstück durch das übertragende Unternehmen. Wenn der Erwerb im Rahmen des Sonderregimes für Fusionen, Spaltungen oder Einbringung von Vermögenswerten erfolgte, wird die Berechnung nicht unterbrochen, und es ist das vorangegangene Erwerbsdatum heranzuziehen, das der Steuer unterlag. Im Falle von Gütern, die vom öffentlichen Eigentum des Staates in das Eigentum des Unternehmens übergegangen sind, ist das Erwerbsdatum der Zeitpunkt, an dem das Gut in dessen Eigentum überging. Bei anderen Erwerben durch Rechtsgeschäfte ist das Datum des jeweiligen Geschäfts maßgeblich, wobei auch die Regel der Nichtunterbrechung für Sonderregime anzuwenden ist.

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