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V1766-24 17. Juli 2024 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · incremento de valor

Datum des Erwerbs für die Berechnung der Wertsteigerung ist das Datum des Eigentums der übertragenden Einheit

Es wird geklärt, welches Datum für die Berechnung des Zeitraums der Wertsteigerung bei der Übertragung von städtischen Grundstücken heranzuziehen ist. Die DGT stellt klar, dass das Datum des Erwerbs des Eigentums durch die verkaufende Einheit maßgeblich ist, wobei gesellschaftsrechtliche Umstrukturierungen und der Übergang von öffentlichem Vermögen zu berücksichtigen sind.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage 1.- Welcher Zeitpunkt ist bei der Übertragung des Grundstückseigentums durch "die Verkäuferinnen" an "die Käuferin" der anfängliche Zeitpunkt für die Berechnung des Zeitraums der Wertsteigerung: das Datum des Erwerbs des Grundstücks oder das Datum, an dem das Grundstück aus dem öffentlichen Eigentum ausgegliedert wurde? Falls die Ausgliederung nicht berücksichtigt wird, welches Datum ist als Anschaffungsdatum heranzuziehen?

Die Entscheidung der DGT

Das Anschaffungsdatum zur Ermittlung der Bemessungsgrundlage ist das Datum, an dem das übertragende Unternehmen das Eigentum am Grundstück erworben hat. Bei Fusionen, Spaltungen oder Einbringungen von Vermögenswerten unter dem Sonderregime der Körperschaftsteuer ist das Datum auf den vorangegangenen Erwerb zurückzuführen, der der Steuer unterlag. Wenn das Gut vom öffentlichen Eigentum des Staates in das Eigentum des Unternehmens übergegangen ist, ist das Datum der betreffenden Übertragung maßgeblich. Bei anderen Erwerben ist das Datum des jeweiligen Rechtsgeschäfts maßgeblich.

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