Zurück zum Index
V1089-19 21. Mai 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Veräußerung eines geerbten Grundstücks löst Veräußerungsgewinn basierend auf Anschaffungskosten und Todesdatum aus

Eine Steuerpflichtige erkundigte sich nach der Besteuerung, dem Wert und dem Anschaffungsdatum eines ländlichen Grundstücks, das 1973 geerbt und nach einer Umwidmung verkauft wurde. Die DGT erläutert die Berechnung des Veräußerungsgewinns sowie das anwendbare Übergangsregime.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung des Verkaufs. Erwerbswert und Erwerbsdatum.

Die Entscheidung der DGT

Liegt keine Immobilienentwicklungsaktivität vor, löst die Übertragung einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust aus. Der Erwerbswert durch Erbschaft ist der Wert, der sich aus der Anwendung der Regeln der Erbschaft- und Schenkungsteuer ergibt, ohne den Marktwert zu überschreiten, zuzüglich Kosten und Investitionen. Das Erwerbsdatum ist das Datum des Todes des Erblassers. Für vor 1994 erworbene Wirtschaftsgüter, die nicht der gewerblichen Tätigkeit dienen, kann eine Ermäßigung auf den vor 2006 erzielten Gewinn gemäß der neunten Übergangsbestimmung des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) angewandt werden.

Kostenloses Erstgespräch buchen