Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Immobilienvermögen: Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 27 Auskünfte · 2014–2022

Geltende Auffassung

Die Übertragung von Anteilen ist gemäß Artikel 314 des TRLMV von der Mehrwertsteuer (IVA) und der Grunderwerbsteuer (ITP) befreit. Diese Befreiung findet keine Anwendung, wenn die Absicht besteht, die Steuer zu umgehen, die die Übertragung der Immobilien des Unternehmens betreffen würde. Eine Umgehungsabsicht wird vermutet, wenn die Kontrolle über eine Gesellschaft erlangt wird, deren Vermögen zu mindestens 50 % aus Immobilien besteht, die nicht für gewerbliche oder berufliche Tätigkeiten genutzt werden.

Die Position der DGT ist seit 2014 konstant geblieben. Das Kriterium sieht die Befreiung der Übertragung von Anteilen vor, es sei denn, es liegt eine Umgehungsabsicht vor; diese wird vermutet, wenn das Vermögen der Gesellschaft zu mindestens 50 % aus Immobilien besteht, die nicht für eine gewerbliche Tätigkeit genutzt werden. Es sind keine Änderungen bei der Anwendung der Umgehungsvermutung oder bei den Vermögensschwellenwerten zu beobachten.

Analyse auf Grundlage von 26 der 27 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 24. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

24
V2301-17 12. Sept. 2017

Kostenlose Übertragung von Geschäftsanteilen kann der Schenkungsteuer unterliegen

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
cesión de participacionestransmisión a título gratuitoactivos inmobiliariosánimo de elusiónpunto de conexión LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 3.1.bReal Decreto Legislativo 4/2015 (Ley del Mercado de Valores)
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson

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