Zurück zum Index
V3739-16 7. September 2016 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
OTRO · transmisión de valores

Befreiung von MwSt. und Grunderwerbsteuer bei der Übertragung von Anteilen hängt von der Nutzung der Immobilien ab

Es wird geprüft, ob die Übertragung von Anteilen an einer Gesellschaft, deren Vermögen überwiegend aus Immobilien besteht, der MwSt. oder der Grunderwerbsteuer unterliegt. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung davon abhängt, ob die Immobilien für unternehmerische oder freiberufliche Tätigkeiten genutzt werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si dicha transmisión está sujeta o no al pago del Impuesto sobre el Valor Añadido y del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, teniendo en cuenta que mediante la misma, el adquirente no consigue el control de la entidad, que ya ostentaba con anterioridad a ese momento y que las participaciones transmitidas no fueron recibidas por la aportación de ningún bien inmueble con ocasión de la constitución de la sociedad, sino por aportaciones dinerarias.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión de valores está exenta de IVA e ITP, salvo que se pretenda eludir el impuesto de los inmuebles. Si el adquirente aumenta su control en una entidad cuyo activo es al menos 50% inmuebles en España, se presume el ánimo de elusión si dichos inmuebles no están afectos a actividades empresariales o profesionales. Si los inmuebles sí están afectos a la actividad, se aplica la exención general.

E-Mail
Kontakt