Zurück zum Index
V1672-17 29. Juni 2017 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · transmisión de valores

Erwerb nicht börsennotierter Anteile kann bei Umgehungsabsicht als Immobilienübertragung steuerpflichtig sein

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Erwerb einer Beteiligung von 17,45 % an einer Gesellschaft, deren Vermögen überwiegend aus einer nicht betrieblich genutzten Immobilie besteht, von der ITPAJD befreit ist. Die DGT erläutert, dass trotz der allgemeinen Befreiungsregel die Transaktion als Immobilienübertragung besteuert wird, wenn die Absicht besteht, die entsprechende Immobiliensteuer zu umgehen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob der Erwerb dieser Aktien von der Grunderwerbsteuer und der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte befreit ist.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung von Wertpapieren, die nicht zur Notierung an einem offiziellen Sekundärmarkt zugelassen sind, ist von der ITP-AJD befreit, es sei denn, es wird beabsichtigt, die Steuer zu umgehen, die die Übertragung der Immobilien des Unternehmens belasten würde. Diese Umgehung wird vermutet, wenn die Kontrolle über ein Unternehmen erlangt wird, dessen Vermögen zu mindestens 50 % aus Immobilien besteht, die nicht für geschäftliche oder berufliche Tätigkeiten genutzt werden. Die Umgehungsabsicht ist eine Tatsachenfrage, die von der Verwaltung nachgewiesen werden muss, obwohl es Fälle von iuris tantum Vermutungen gibt, die einen Gegenbeweis zulassen.

Kostenloses Erstgespräch buchen