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V1120-15 13. April 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · transmisión de valores

Übertragung von Gesellschaftsanteilen mit nicht betrieblich genutzten Immobilien unterliegt der ITPAJD

Es wird angefragt, ob der Erwerb sämtlicher Anteile an einer Gesellschaft, deren einziges Aktivum eine nicht betrieblich genutzte Immobilie ist, von der ITPAJD befreit ist und wie die Besteuerung im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF) erfolgt. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang als Immobilienübertragung der ITPAJD unterliegt, und erläutert die Regeln zur Berechnung von Veräußerungsgewinnen in der Einkommensteuer.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage 1) Anwendung von Artikel 108.3 des Gesetzes 24/1988 vom 28. Juli über den Wertpapiermarkt.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung von Wertpapieren ist von der MwSt. und der ITPAJD befreit, es sei denn, es wird beabsichtigt, die Steuer auf die durch sie repräsentierten Immobilien zu umgehen. Eine Umgehungsabsicht wird vermutet, wenn die Kontrolle über eine Einheit erlangt wird, deren Vermögen zu mindestens 50 % aus Immobilien in Spanien besteht, die nicht für geschäftliche oder berufliche Tätigkeiten genutzt werden. In diesem Fall wird die Übertragung von Wertpapieren für die ITPAJD so besteuert, als handele es sich um eine Übertragung von Immobilien. In Bezug auf die Einkommensteuer (IRPF) generiert der Verkauf von Anteilen einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust, der in die Sparsteuerbemessungsgrundlage einfließt, es sei denn, der Erwerb liegt weniger als ein Jahr zurück.

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