Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
Les travaux de réparation et d'entretien destinés à maintenir la durée de vie ou la capacité d'utilisation ne sont pas intégrés dans la valeur d'acquisition de l'immeuble. Au contraire, les extensions ou améliorations qui augmentent la capacité, l'habitabilité ou la durée de vie font partie de ladite valeur. La qualification des travaux dépend de leur nature et doit être justifiée par des factures légales.
La position de la DGT reste constante dans la distinction entre réparations et améliorations. Les consultations confirment que les réparations n'augmentent pas la valeur d'acquisition, tandis que les travaux qui augmentent la capacité ou la durée de vie doivent être capitalisés. On n'observe pas de changement de critère, mais une réitération de l'application de la réglementation comptable et fiscale.
Points de bascule
Établit que les réparations sont imputées aux charges, tandis que les rénovations ou améliorations sont capitalisées comme une augmentation de la valeur de l'immobilisation si elles augmentent la capacité ou la durée de vie.
Analyse fondée sur 17 des 17 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 25 septembre 2026.