Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium
Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.
Geltende Auffassung
Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten, die darauf abzielen, die Lebensdauer oder die Nutzbarkeit zu erhalten, werden nicht in den Anschaffungswert der Immobilie einbezogen. Im Gegensatz dazu stellen Erweiterungen oder Verbesserungen, die die Kapazität, die Bewohnbarkeit oder die Lebensdauer erhöhen, einen Teil dieses Wertes dar. Die Einstufung der Arbeiten hängt von ihrer Art ab und muss durch ordnungsgemäße Rechnungen nachgewiesen werden.
Die Position der DGT bleibt hinsichtlich der Unterscheidung zwischen Reparaturen und Verbesserungen konstant. Die Auskünfte bestätigen, dass Reparaturen den Anschaffungswert nicht erhöhen, während Arbeiten, die die Kapazität oder die Lebensdauer erhöhen, aktiviert werden müssen. Es ist kein Kriteriumswechsel zu beobachten, sondern eine Bestätigung der Anwendung der buchhalterischen und steuerlichen Vorschriften.
Wendepunkte
Legt fest, dass Reparaturen als Aufwand in der Gewinn-und-Verlust-Rechnung erfasst werden, während Renovierungen oder Verbesserungen als Erhöhung des Anlagevermögens aktiviert werden, sofern sie die Kapazität oder die Lebensdauer erhöhen.
Analyse auf Grundlage von 17 der 17 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 25. September 2026.