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V2490-15 5 août 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · valor de adquisición

Les travaux de rénovation d'un logement ne sont pas inclus dans la valeur d'acquisition s'ils relèvent de la réparation ou de l'entretien

Un contribuable s'interroge sur la possibilité d'inclure les travaux de rénovation effectués dans son logement dans la valeur d'acquisition lors de la vente. La DGT précise que seules les investissements ou les améliorations sont comptabilisables, excluant ainsi les dépenses de réparation et d'entretien.

La question posée

Cuestión planteada Si las obras efectuadas podrían tenerse en cuenta para el cálculo del valor de adquisición.

La position de la DGT

El valor de adquisición incluye el coste de las inversiones y mejoras, pero no los gastos de reparación y conservación. Las mejoras son actividades que aumentan la eficiencia, capacidad, habitabilidad o vida útil del inmueble. Las obras de reforma descritas tienen carácter de reparación y conservación, por lo que no pueden calificarse de mejoras y no se incluyen en el valor de adquisición.

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