Doctrine par thème · Observatoire DGT

Place de parking : évolution de la doctrine de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine consolidée Confiance élevée 18 rescrits · 2014–2026

Doctrine en vigueur

Pour qu'une place de parking soit assimilée à la résidence habituelle et permette des exonérations pour cession ou réinvestissement, elle doit être acquise lors du même acte que le logement, même si elle fait l'objet de documents distincts. De même, elle doit être située dans le même immeuble ou complexe immobilier et avoir un usage privatif. Si la place est acquise de manière indépendante ou postérieurement au logement, elle n'est pas considérée comme faisant partie de la résidence habituelle et l'imputation de revenus immobiliers s'applique.

La position de la DGT reste constante quant à l'exigence d'une acquisition simultanée pour l'assimilation de la place de parking au logement. Les consultations récentes renforcent le fait que l'achat ultérieur de la place rompt la condition d'assimilation, obligeant à l'imputation de revenus immobiliers. On n'observe pas de changement de critère, mais plutôt une consolidation des conditions de simultanéité et de localisation.

Points de bascule

  1. V2922-19

    Établit que la place est assimilée au logement si elle est acquise lors du même acte, se trouve dans le même immeuble et que cette considération est maintenue lors de la cession.

  2. V0478-22

    Précise que la cession conjointe de jusqu'à deux places avec le logement permet l'application du taux de 10 %, que celles-ci soient documentées dans des actes séparés ou non.

Analyse fondée sur 18 des 18 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 25 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

18

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