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V2252-25 25 novembre 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Imputation de revenus immobiliers pour un garage acquis postérieurement à la résidence principale

La requérante s'interroge sur l'obligation d'imputer des revenus immobiliers pour une place de parking acquise en 2019, après l'achat de sa résidence principale en 2006. La DGT répond qu'en l'absence d'acquisition simultanée avec le logement, la place de parking n'est pas assimilée à la résidence principale et est donc assujettie à l'impôt.

La question posée

Question posée : Si l'imputation de revenus immobiliers est applicable pour ladite place de parking.

La position de la DGT

Pour que les places de parking soient assimilées à la résidence habituelle et ne génèrent pas de revenu imputé, elles doivent être situées dans le même immeuble ou complexe immobilier et être acquises lors de la même transaction que la résidence. En l'espèce, l'achat de la place de parking intervenant des années après celui de la résidence, l'exception ne s'applique pas et l'imputation de revenus immobiliers est requise conformément à l'article 85 de la Loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques (LIRPF).

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