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V2922-19 23 octobre 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La vente d'un emplacement de parking peut être exonérée si elle est assimilée à la résidence principale pour les plus de 65 ans

Le demandeur s'interroge sur l'exonération de l'impôt sur le revenu (IRPF) lors de la vente d'un emplacement de parking acquis avec sa résidence principale, en raison de son âge supérieur à 65 ans. La DGT précise que cette vente peut bénéficier d'une exonération si le parking remplit les conditions d'assimilation à la résidence principale.

La question posée

Question posée : Si l'aliénation de la place de stationnement mentionnée est imposée au titre de l'impôt sur le revenu (IRPF) en tant que plus-value, ou si elle est exonérée d'imposition en vertu de l'article 33.4.b) de la LIRPF, ainsi que le calcul de ladite plus-value.

La position de la DGT

La cession d'une place de garage génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale. Toutefois, l'exonération pour la cession de la résidence principale par les personnes de plus de 65 ans peut s'appliquer si la place a été acquise lors de la même transaction que la résidence, se trouve dans le même immeuble et est assimilée à la résidence principale. À cette fin, elle doit conserver cette qualification au moment de la cession ou au cours des deux années précédentes.

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