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V3191-23 11 décembre 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Exonération pour réinvestissement dans la résidence principale après un divorce : conditions d'application

Un contribuable s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement lors de la vente d'un ancien logement afin de financer l'acquisition du reste de sa résidence actuelle. La DGT précise qu'en vertu de la jurisprudence de la Cour suprême, l'ex-conjoint qui quitte le domicile continue de transmettre une résidence principale si l'autre conjoint y demeure.

La question posée

Question posée : La plus-value générée par la cession du logement et de la place de parking est-elle exonérée dans le cas où le montant obtenu de la vente est réinvesti dans l'acquisition des 50 pour cent restants du logement acquis en 2017.

La position de la DGT

En cas de divorce, il est considéré que le conjoint qui quitte le domicile transmet la résidence habituelle si l'autre y est resté et que celle-ci était sa résidence. L'exonération s'applique également à la place de parking si elle a été acquise avec le logement et remplit les conditions d'assimilation. Pour l'exonération, l'achat du pourcentage restant du nouveau logement doit être effectué dans un délai de deux ans.

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