Doctrine par thème · Observatoire DGT

Immobilisations corporelles : évolution de la doctrine de la DGT

Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.

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Évolution de la doctrine de la DGT

Doctrine consolidée Confiance élevée 50 rescrits · 2014–2026

Doctrine en vigueur

L'investissement dans l'immobilier est éligible à la réduction pour réinvestissement des bénéfices, à condition que les biens soient maintenus en exploitation pendant cinq ans sans cession à des tiers. Dans le cas de biens acquis conjointement, la déduction est limitée au pourcentage de détention du contribuable. La valeur du terrain doit systématiquement être exclue du calcul de l'investissement.

La position de la DGT reste constante concernant l'exclusion de la valeur du terrain pour l'application des réductions pour réinvestissement. La doctrine a précisé que la cession de l'usage à des tiers, telle que le logement des travailleurs, rompt l'exigence de maintien au sein de l'entreprise. On n'observe pas de changement de critère, mais plutôt une application des conditions d'affectation et de propriété.

Points de bascule

  1. V2046-24

    Établit que la cession d'immeubles aux travailleurs pour usage d'habitation constitue une cession à des tiers qui ne respecte pas l'exigence de maintien pendant cinq ans.

Analyse fondée sur 47 des 50 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 19 septembre 2026.

Rescrits sur ce thème

24
V5247-26 23 juil. 2026

L'amortissement par roulement d'équipes ne s'applique pas aux éléments dont la disponibilité continue est inhérente au service hôtelier

SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas
amortización por turnosdepreciación efectivainmovilizado materialcoeficiente de amortizaciónservicio hotelero LIS — Ley 27/2014 del Impuesto sobre Sociedades art. 10.3LIS — Ley 27/2014 del Impuesto sobre Sociedades art. 11.1
Concerne EntrepriseExpatrié · Non-résidentParticulier

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