Doctrine par thème · Observatoire DGT
Comment la doctrine de la DGT sur ce thème a évolué, et les rescrits sur lesquels elle repose.
Doctrine en vigueur
Pour appliquer la déduction pour investissement dans la résidence principale sous le régime transitoire, l'investissement dans le nouveau logement doit excéder la somme des montants investis dans les logements précédents ayant fait l'objet d'une déduction effective et des plus-values exonérées par réinvestissement. Aucun critère de proportionnalité n'est admis pour initier la déduction. Si le contribuable remplissait déjà les conditions lors d'exercices antérieurs, il doit recourir à la rectification des déclarations ou au remboursement des sommes indûment perçues.
La position de la DGT reste constante dans l'interprétation du régime transitoire. Tout au long des consultations, il a été réitéré que la déduction ne commence que lorsque les montants investis dans le nouveau logement excèdent la somme de ceux investis dans les logements précédents faisant l'objet d'une déduction et des plus-values exonérées par réinvestissement. On n'observe pas de changement doctrinal, mais une confirmation systématique de l'exigence de dépassement des montants.
Points de bascule
Précise qu'un critère de proportionnalité n'est pas admissible, exigeant que l'investissement excède strictement la somme des montants antérieurs et des plus-values exonérées.
Analyse fondée sur 10 des 10 rescrits dont la doctrine est disponible. Mis à jour le 28 septembre 2026.