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V2580-17 10 octobre 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Application de la déduction pour investissement dans la résidence principale sous le régime transitoire

Le consultant demande s'il peut appliquer la déduction pour investissement sur son logement acquis en 2009 au titre de l'exercice 2016. La DGT répond que cela est possible sous le régime transitoire si le logement constitue sa résidence habituelle et si les montants versés excèdent ceux investis dans des logements antérieurs ayant déjà bénéficié d'une déduction.

La question posée

Question posée : Possibilité de pratiquer, pour le logement acquis en 2009, qui constitue la résidence habituelle actuelle, la déduction pour l'exercice 2016, en fonction des montants versés au cours de celui-ci.

La position de la DGT

Pour appliquer la déduction au titre du régime transitoire, le contribuable doit avoir habité le logement de manière effective et permanente avant le 1er janvier 2013. En outre, l'absence de déduction préalable doit être due au fait que les montants investis dans le nouveau logement n'étaient pas supérieurs à ceux des logements précédents (art. 68.1.2º LIRPF). La déduction pourra débuter lors de l'exercice au cours duquel l'ensemble des montants versés excède la somme des montants investis dans les logements précédents faisant l'objet de la déduction et des plus-values exonérées par réinvestissement.

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