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V2989-20 5 octobre 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Possibilité de reprendre la déduction pour investissement dans la résidence principale si le montant excède les investissements précédents

Le consultant demande s'il peut à nouveau appliquer la déduction pour investissement dans la résidence principale après avoir réinstallé sa résidence dans un logement acquis en 2006. La DGT répond que cela est possible dès lors que les sommes versées pour le nouveau logement sont supérieures à celles investies dans les logements précédents ayant déjà bénéficié d'une déduction.

La question posée

Question posée a) S'il est possible de reprendre la pratique de la déduction à partir du 1er janvier 2019, étant donné l'intention d'y résider pendant plus de trois ans.

La position de la DGT

Les contribuables ayant acquis leur logement avant 2013 peuvent appliquer le régime transitoire de la dix-huitième disposition transitoire de la Loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques (LIRPF). Pour initier ou reprendre la déduction, les montants versés pour l'acquisition doivent être supérieurs à la somme des montants investis dans les résidences principales antérieures ayant fait l'objet d'une déduction effective, plus les plus-values exonérées par réinvestissement, le cas échéant. En rétablissant le logement comme résidence principale, la déduction pourra être pratiquée sur les montants versés à partir de cette date, sous réserve du respect des conditions légales.

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