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V3100-14 17 novembre 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Possibilité d'appliquer la déduction pour résidence principale sous le régime transitoire si l'investissement excède les montants déjà déduits

Un contribuable s'interroge sur la possibilité d'appliquer la déduction pour investissement dans la résidence principale après 2012 lorsque l'investissement actuel est supérieur à celui des logements précédents déjà ayant fait l'objet d'une déduction. La DGT confirme que cela est possible sous le régime transitoire et précise les modalités de répartition de la déduction en cas de copropriété.

La question posée

Question posée A. Droit, de la part du conjoint A, d'appliquer la déduction pour investissement dans la résidence habituelle lors des exercices postérieurs à 2012, à partir du moment où le montant des sommes investies dans sa résidence habituelle actuelle excède celles qui ont fait l'objet d'une déduction pour des résidences précédentes, en tenant compte du régime transitoire introduit par la Loi 16/2012, tout en supprimant la déduction.

La position de la DGT

Les contribuables ayant acquis leur résidence avant 2013 peuvent appliquer la déduction selon le régime transitoire de la 18ème disposition additionnelle de la LIRPF. Pour ce faire, l'investissement dans la résidence actuelle doit excéder le montant qui a fait l'objet d'une déduction pour des résidences habituelles précédentes. En cas de copropriété, chacun applique la déduction selon les montants versés pour couvrir sa part de propriété de l'immeuble. Si un conjoint paie plus que sa part proportionnelle, cet excédent est considéré comme un prêt ou une donation en faveur de l'autre.

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