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V1859-18 25 juin 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · dación en pago

L'exonération pour dation en paiement est inapplicable si le logement transmis n'est pas la résidence habituelle

Le consultant s'interroge sur l'exonération de l'IRPF applicable à la dation en paiement d'un logement pour l'annulation d'une hypothèque. La DGT précise que cette exonération ne s'applique que si le bien constitue la résidence habituelle du débiteur.

La question posée

Question posée : Application de l'exonération prévue à l'article 33.4.d) de la loi relative à l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

L'exonération de la plus-value résultant de la dation en paiement d'une dette hypothécaire exige que le logement soit la résidence habituelle du débiteur ou du garant. Le logement faisant l'objet de la transmission n'étant pas la résidence habituelle, une plus-value ou une moins-value est générée. La valeur de cession sera le montant de la créance éteinte et la valeur d'acquisition sera celle déterminée par la réglementation.

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