Doctrina por tema · Observatorio DGT

Consultas sobre transmisión onerosa

379 consultas vinculantes de la DGT relacionadas con «transmisión onerosa», con su criterio vigente y la ley aplicable.

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Evolución del criterio de la DGT

Doctrina consolidada Confianza alta 30 consultas · 2025–2025

Criterio vigente

El valor de adquisición se compone del importe real de compra, inversiones, mejoras y gastos o tributos inherentes, minorados por amortizaciones. Las mejoras son obras que aumentan la capacidad, habitabilidad o vida útil, excluyendo los gastos de reparación y conservación. El valor de transmisión es el importe real de la enajenación, deduciendo los gastos y tributos inherentes como la plusvalía municipal, notaría, registro o certificados de eficiencia energética.

La posición de la DGT se mantiene constante en la definición de los elementos que integran el valor de adquisición y transmisión. La doctrina ha ido precisando la distinción entre mejoras y gastos de conservación, así como el desglose de los gastos inherentes a la transmisión. No se observan cambios de criterio, sino una acumulación de detalles técnicos sobre qué conceptos son deducibles.

Puntos de inflexión

  1. V2256-25

    Detalla los gastos inherentes a la transmisión, incluyendo explícitamente la plusvalía municipal, gastos de notaría, registro y certificados de eficiencia energética.

Análisis basado en 28 de 30 consultas con criterio disponible. Actualizado 22 de julio de 2026.

379 consultas

V2230-24 15 oct 2024

Requisitos para la exención de la vivienda habitual por edad o dependencia

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
ganancia patrimonialvivienda habitualexencióntransmisión onerosasituación de dependencia LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.4.b
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V0362-23 21 feb 2023

La venta de joyas de oro genera una ganancia o pérdida patrimonial en el IRPF

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
ganancia patrimonialpérdida patrimonialvalor de adquisiciónvalor de transmisiónbase imponible del ahorro LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34
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V1123-22 19 may 2022

La venta de oro como particular genera ganancias o pérdidas patrimoniales

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
ganancias y pérdidas patrimonialesvalor de adquisiciónvalor de transmisiónactividad mercantiltransmisión onerosa LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 33LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 34.1
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V2430-17 28 sept 2017

La transmisión de participaciones a una sociedad propia no anula la reducción por empresa familiar si se mantiene el valor

SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos
reducción por empresa familiartransmisión onerosamantenimiento de la adquisiciónparticipaciones socialesvalor de la adquisición LISD — Ley 29/1987 de Sucesiones y Donaciones art. 20.2.cLIP — Ley 19/1991 del Impuesto sobre el Patrimonio art. 4
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V0574-15 13 feb 2015

La venta de bienes usados del patrimonio personal no está sujeta al IVA

SG de Impuestos sobre el Consumo
sujeción al impuestoempresario o profesionalpatrimonio personaltransmisión onerosaalta como sujeto pasivo LIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 4.UnoLIVA — Ley 37/1992 del IVA art. 5.Uno
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