Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Bautbau — Entwicklung der DGT-Rechtsprechung

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

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Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 11 Auskünfte · 2016–2024

Geltende Auffassung

Die Bautätigkeit erfordert die Organisation von Mitteln für den Verkauf, die Zuweisung oder die Übertragung von Gütern. Um unter der Rubrik 833.2 des IAE (Unternehmensregister) zu besteuern, muss die Tätigkeit auf eigene Rechnung mit dem Ziel des Verkaufs der Gebäude erfolgen. Wenn der Zweck die Eigennutzung oder die Vermietung ist, liegt der Tatbestand der Bautätigkeit nicht vor, und es muss gegebenenfalls unter anderen Rubriken für Vermietung besteuert werden.

Die Position der DGT bleibt in der Definition der Bautätigkeit konstant. Die Auskünfte bestätigen, dass das entscheidende Element die Verkaufsabsicht der Gebäude ist, um die Tätigkeit als wirtschaftlich einzustufen und sie der Rubrik 833.2 zuzuordnen. Es sind keine Kriterienänderungen zu beobachten, sondern Präzisierungen zur Anwendung des IAE in Fällen von Tauschgeschäften, Immobilienrenovierungen oder Eigennutzung.

Wendepunkte

  1. V2572-20

    Stellt klar, dass die Gegenstand des Tausches Quadratmeter die Berechnung des variablen Anteils der Rubrik 833.2 beeinflussen müssen.

  2. V1505-24

    Präzisiert, dass der Kauf und Verkauf von Immobilien, die zur Renovierung und zum Weiterverkauf genutzt werden, unter der Rubrik 833.2 eingestuft wird, sofern die Voraussetzung erfüllt ist, auf eigene Rechnung mit Verkaufsabsicht zu handeln.

Analyse auf Grundlage von 11 der 11 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 28. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

11
V0414-18 19. Feb. 2018

Verwaltungshandlungen an Wohnimmobilien gelten nicht als Bautätigkeit

SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas
actividad económicaentidad patrimonialpromoción de edificacionesinicio materialactuaciones preparatorias LIS — Ley 27/2014 del Impuesto sobre Sociedades art. 5
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V2667-17 19. Okt. 2017

IAE-Anmeldung erfolgt im Gemeindegebiet des Betriebssitzes

SG de Tributos Locales
impuesto sobre actividades económicaslugar de realización de la actividadpromoción de edificacionesintermediación inmobiliariatérmino municipal Tarifas del IAE — RDLeg 1175/1990 art. regla 5ªTarifas del IAE — RDLeg 1175/1990 art. 2.A), b) y c)
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
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