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V0326-23 20. Februar 2023 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Vorsteuerabzug bei Wohnungsbau möglich, wenn die Immobilie der beruflichen Tätigkeit dient

Ein Maler erkundigt sich, ob er die Umsatzsteuer auf den Bau eines Wohnhauses auf einem eigenen Grundstück für seine berufliche Tätigkeit abziehen kann. Die DGT stellt klar, dass er als Unternehmer gilt, sofern das Gebäude seiner beruflichen Tätigkeit gewidmet ist, und dass das Reverse-Charge-Verfahren (Inversión del sujeto pasivo) Anwendung findet.

Die gestellte Frage

Deducibilidad en el Impuesto sobre el Valor Añadido por los gastos soportados en la construcción de la vivienda.

Die Entscheidung der DGT

La persona física que promueve la construcción de una vivienda para realizar una actividad empresarial o profesional tiene la condición de empresario o profesional. En este caso, operará la regla de inversión del sujeto pasivo en las ejecuciones de obra. El derecho a la deducción del IVA solo procederá en la medida en que la edificación se utilice para la realización de operaciones sujetas y no exentas, limitándose a la parte destinada a la actividad profesional.

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