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V0226-20 3. Februar 2020 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · impuesto sobre actividades económicas

Keine Anmeldung im Bereich Bautätigkeit erforderlich, wenn der Zweck die Vermietung ist

Eine natürliche Person plant den Bau einer Industriehalle, um diese später an ihre eigene Gesellschaft zu vermieten. Die DGT stellt klar, dass eine Anmeldung unter dem Wirtschaftszweig der Bautätigkeit nicht erforderlich ist, da die Absicht nicht der Verkauf, sondern die Vermietung ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Pregunta si debe darse de alta inicialmente en el epígrafe 833.2 "Promoción de edificaciones", y posteriormente en el epígrafe 861.2 "Alquiler de locales industriales", o si directamente debe matricularse en el segundo epígrafe.

Die Entscheidung der DGT

La promoción de edificaciones para uso propio o para destinarla al alquiler no constituye el hecho imponible del IAE, ya que no tiene como fin la producción o distribución de bienes o servicios. Solo se debe tributar por el epígrafe 833.2 si la finalidad es la venta de la edificación. Una vez construida, el arrendamiento de la nave obligará al alta en el epígrafe 861.2.

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