Doktrin nach Thema · DGT-Observatorium

Miteigentumsanteil — dogmatische Entwicklung der DGT

Wie sich die Auffassung der DGT zu diesem Thema entwickelt hat und auf welchen Auskünften sie beruht.

← DGT-Observatorium

Entwicklung der Verwaltungsauffassung der DGT

Gefestigte Doktrin Hohe Zuverlässigkeit 20 Auskünfte · 2014–2026

Geltende Auffassung

Die Befreiung bei der Übertragung des Hauptwohnsitzes für Personen über 65 Jahre setzt voraus, dass die Wohnung seit mindestens drei Jahren ab dem Erwerb des Miteigentumsanteils der tatsächliche und kontinuierliche Wohnsitz des Steuerpflichtigen war. Im Falle der Auflösung der Gütergemeinschaft wird die Berechnung der Wohndauer nicht unterbrochen. In Fällen von Trennung oder Scheidung wird die tatsächliche Belegung nachgewiesen, wenn die Wohnung der Wohnsitz des Ehegatten war, der zum Zeitpunkt der Übertragung darin verbleibt, oder in den zwei vorangegangenen Jahren.

Die Position der DGT bleibt hinsichtlich der Anwendung von Befreiungen und Abzügen auf den Miteigentumsanteil stabil. Die Entwicklung zeigt einen Übergang von der Anwendung vorübergehender Regelungen für Investitionsabzüge (2016–2018) hin zur Klärung der Anforderungen an den tatsächlichen Wohnsitz und die Berechnung von Fristen in Fällen der Teilung des Miteigentums oder der ehelichen Auflösung (2021–2024).

Wendepunkte

  1. V1427-21

    Legt fest, dass bei der Teilung des Miteigentums die Berechnung der dreijährigen Wohndauer nicht unterbrochen wird, sondern ab dem ursprünglichen Erwerb erfolgt.

  2. V0326-24

    Präzisiert, dass in Fällen von Trennung oder Scheidung die tatsächliche Belegung erfüllt ist, wenn die Wohnung der Wohnsitz des Ehegatten war, der zum Zeitpunkt der Übertragung darin verbleibt, oder in den zwei vorangegangenen Jahren.

Analyse auf Grundlage von 20 der 20 Auskünfte mit erkennbarer Auffassung. Aktualisiert am 25. September 2026.

Auskünfte zu diesem Thema

20
V5053-16 21. Nov. 2016

Die Auflösung des Güterstandes mit Vermögenszuwachs unterliegt der IRNR

SG de Fiscalidad Internacional
ganancia patrimonialrégimen económico matrimonialsociedad de ganancialesenajenación de bienes inmueblesdoble imposición Convenio España - IndonesiaTRLIRNR — RDLeg 5/2004 del IRNR art. 13.1.i).3º
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V3663-16 5. Sept. 2016

Kein Abzug für die Erwerbung eines Miteigentumsanteils am Hauptwohnsitz möglich

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
deducción por inversión en vivienda habitualcuota indivisarégimen transitoriovivienda habitualadquisición de vivienda LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 68.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 68.1.2
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V2849-16 22. Juni 2016

Übergangsregelung für die Steuerermäßigung beim Erwerb des selbstgenutzten Wohneigentums gilt nicht für Anteile aus der Aufhebung einer Miteigentümergemeinschaft nach 2012

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
deducción por inversión en vivienda habitualrégimen transitorioextinción de condominiocuota indivisaproindiviso LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 68.1.1LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 68.1.2
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson
V2778-16 21. Juni 2016

Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz: Anteil nach 2012 nicht abzugsfähig

SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas
deducción por inversión en vivienda habitualrégimen transitoriocuota indivisaextinción de condominiovivienda habitual LIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 68.1.1ºLIRPF — Ley 35/2006 del IRPF art. 68.1.2º
Betrifft UnternehmenExpat · NichtansässigPrivatperson

Auf Ihren Fall anwenden

Beckham-Gesetz und Impatriate-BesteuerungSprechen Sie mit dem Team, das diese Doktrin täglich anwendet.
IRPF-Rechner 2026Schätzen Sie die Auswirkung auf Ihren Fall in zwei Minuten.
Mit dem Steuerteam sprechenWir prüfen, ob dieses Kriterium Sie betrifft und was es bedeutet.
E-Mail
Kontakt