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V2608-23 27. September 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Personen über 65 können die Steuerbefreiung bei der Veräußerung der Hauptwohnung ohne Reinvestitionspflicht in Anspruch nehmen

Eine über 65-jährige Person stellte die Frage, ob der Verkauf ihrer Wohnung, deren Eigentum durch aufeinanderfolgende Erbschaften und Schenkungen erworben wurde, die Anwendung der Reinvestitionsbefreiung oder der Altersbefreiung ermöglicht. Die DGT stellt fest, dass bei einer Hauptwohnung die Altersbefreiung ohne die Notwendigkeit einer Reinvestition des Erlöses angewendet werden kann.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada - Posibilidad de que a la ganancia patrimonial generada por la venta de la vivienda se le aplique la exención para mayores de 65 años prevista en el artículo 33.4.b) de la LIRPF, o si puede resultar de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para que una vivienda sea habitual, debe ser la residencia efectiva del contribuyente durante al menos tres años continuados desde la adquisición de la cuota indivisa. Si se cumplen estos requisitos y el transmitente es mayor de 65 años, se aplica la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF. Esta exención no exige la reinversión del importe en una nueva vivienda habitual.

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